Comprando imóveis na planta: cuidados, erros e dicas

Enfim, chegou!

O tão sonhado momento de aquisição do seu imóvel, uma compra importante e que provoca inúmeras dúvidas.

Um dos questionamentos mais comuns:

“vale a pena comprar um imóvel já pronto, mesmo que precise de algum tipo de reforma ou é melhor a compra na planta, o que permite a personalização de todos os detalhes de acordo com o gosto do proprietário?”

Adquirir um imóvel ainda em fase de projeto, pode significar inúmeras vantagens. Por outro lado, como o imóvel ainda não está finalizado, é importante adotar alguns cuidados para que você tenha a certeza de que fará uma aquisição segura.

Para ajudar, a Online Home quer compartilhar com você, um pouco da nossa experiência com esse assunto:

Quatro vantagens da compra de um apartamento na planta.

Normalmente, os apartamentos oferecidos pelas incorporadoras, ainda em fase de projeto e execução, apresentam preços mais baixos, alto potencial de valorização e boas condições de pagamento. Além disso, a maioria dos apartamentos vendidos na planta permite que o comprador personalize alguns itens como o tipo de piso, instalação das bancadas e outros acabamentos. Algumas construtoras possibilitam, até mesmo, pequenas alterações no projeto, como ampliação de cômodos.

Vale ressaltar que o comprador de um apartamento na planta não pode ter pressa. Afinal, a mudança só será possível a partir da entrega da chave ao fim das obras. Por outro lado, isso contribui para que você planeje melhor a sua mudança e se programe financeiramente.

De maneira geral, entre as principais vantagens de se comprar apartamento na planta, podemos listar:

Preços mais vantajosos:

Um ponto muito importante a ser considerado sobre comprar um apartamento na planta é a maior facilidade para pagamento. Como o imóvel ainda não está pronto, as construtoras oferecem vários incentivos para atraírem os compradores, inclusive, flexibilizando valores de entrada que podem ser diluídos enquanto a obra é construída.

Quando se escolhe comprar um imóvel que já está pronto, é preciso pagar cerca de 30% do seu valor total como uma entrada. Então, para aqueles que dispõem de poucos recursos financeiros, o imóvel na planta é a melhor alternativa.

Possibilidade de valorização do imóvel:

Para que uma construtora invista em determinada região, certamente há pesquisas indicando que a área é valorizada ou tem potencial para isso, ou seja, isso já se mostra um excelente indicativo para que o seu dinheiro seja valorizado a médio e longo prazo, permitindo que o imóvel adquirido possa ser alugado ou mesmo vendido no futuro com uma alta taxa de retorno de investimento.

Mesmo que você não tenha planos de se desfazer do imóvel, morar em uma área valorizada significa ter à disposição, uma infraestrutura completa de serviços no bairro, como área de compras, supermercados, shopping centers, escolas, áreas de lazer, entre outros espaços que deixam a vida muito mais fácil.

Maior tempo para se planejar:

Claro que, ao preferir comprar um apartamento na planta, o tempo de espera para utilizar o imóvel será um pouco mais longo. Contudo, será que isso realmente pode ser encarado como uma desvantagem? Ao longo desse período, você terá a oportunidade para organizar a mudança, juntar recursos para investir na decoração e organizar demais aspectos que possam impactar sua rotina rumo ao novo lar.

Sabemos que organizar mudanças não é um processo fácil, afinal, é preciso encontrar a transportadora certa, fazer cotação de preços e mesmo reorganizar a rotina. Então, quanto mais tempo você tiver para se dedicar a tudo isso, mas fácil será o processo e também a adaptação às novidades.

Oportunidade de personalização

Para aqueles que sonham em ter um apartamento bem decorado e com todos os detalhes personalizados, a compra de um imóvel na planta é bastante adequada.

Imagine que será possível, ainda na fase de construção, colocar os pisos, revestimentos e mesmo móveis planejados de acordo com o seu gosto. O melhor de tudo isso é que, investindo nesse tipo de personalização ainda na fase de construção do imóvel, você vai economizar tempo e dinheiro com reformas.

Conclusão

Gostou das nossas dicas?
Com estas informações sobre a compra de apartamento na planta, suas dúvidas e riscos vão diminuir e, além disso, pode ser muito vantajosa, inclusive, para as suas finanças. Contudo, como em qualquer tipo de negociação, é importante adotar algumas medidas de precaução e não agir por impulso. Dessa forma, você evita arrependimentos no futuro, combinado?

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